2016年，據(jù)青海華鼎的年報(bào)顯示，公司去年?duì)I收和凈利潤(rùn)雙降低，凈利潤(rùn)更是虧損逾6000萬(wàn)元。
 

　　青海華鼎3月27日公告稱(chēng)，上市公司擬出售位于上海、寧波的12套物業(yè)。粗略算來(lái)，此次賣(mài)房子可能為青海華鼎帶來(lái)逾2000萬(wàn)元收益。令人唏噓的是，公司9年來(lái)累計(jì)凈利潤(rùn)反而是虧損逾1500萬(wàn)元。
 

 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在2016年，截至9月28日，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告。據(jù)悉，涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢(shì)正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣(mài)房從而實(shí)現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。
 

　　其實(shí)，像青海華鼎這樣的經(jīng)歷，并非個(gè)案。前不久，我們機(jī)床商務(wù)網(wǎng)就曾經(jīng)報(bào)道過(guò)。2019年，華東數(shù)控實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2663.59萬(wàn)元，與2018年的-5.75億元相比可謂長(zhǎng)足進(jìn)步，但依舊再次被年審會(huì)計(jì)所出具了“與持續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重大不確定性”的年報(bào)審計(jì)意見(jiàn)。從扣非后凈利潤(rùn)這一關(guān)鍵數(shù)額看，華東數(shù)控近2年分別為-4.92億元、-0.79億元。其中2019年公司資產(chǎn)處置收益為6392.42萬(wàn)元，占凈利潤(rùn)的比例達(dá)到239.99%。也就是說(shuō)，公司去年凈利潤(rùn)來(lái)源，主要是通過(guò)資產(chǎn)處置獲取的收益。且2019年末流動(dòng)資產(chǎn)小于流動(dòng)負(fù)債0.79億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)85.84%。
 

　　當(dāng)企業(yè)陷入“窘境”的時(shí)候，資產(chǎn)處置卻成為了公司扭虧的重要法寶，實(shí)在令人瞠目結(jié)舌。
 

　　深圳公司再賣(mài)34套房 此前19套房大賺3700余萬(wàn)
 

　　2017年3月28日，深圳惠程公告稱(chēng)，公司擬處置位于北京、上海、廣州、深圳和石家莊等地的房產(chǎn)，房產(chǎn)數(shù)量是驚人的34套，大部分房產(chǎn)都是位于深圳南山，合計(jì)有13套，主要都是一些投資性的房產(chǎn)。
 

　　根據(jù)深圳惠程財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，此次房產(chǎn)處置事項(xiàng)賬面凈值/評(píng)估總價(jià)合計(jì)5021.57萬(wàn)元，占公司2016年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)13.54億元的3.71%，占公司2016年經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的20.42億元的2.46%。
 

　　而在2016年，該公司已賣(mài)掉19套房，大賺3700余萬(wàn)元。
 

　　原陜西首富公司半年虧2000萬(wàn)，賣(mài)北京3套房獲2600萬(wàn)
 

　　2016年9月27日晚間，總部位于西安的天和防務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，將出售公司位于北京三套房產(chǎn)。這三套房產(chǎn)的總估值不低于2630萬(wàn)元。
 

　　2014年，天和防務(wù)盈利7528萬(wàn)元；2015年則虧損5533萬(wàn)元；2016年上半年虧損2170萬(wàn)元。
 

　　天和防務(wù)稱(chēng)，本次擬處置北京分公司辦公房產(chǎn)能夠有效盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬(wàn)元。
 

　　2016年9月20日，*ST寧通B發(fā)布公告稱(chēng)，公司以公開(kāi)掛牌方式通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹(shù)街11號(hào)樓②-201、②-202 兩套房產(chǎn)，掛牌價(jià)格不低于經(jīng)備案的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
 

　　據(jù)了解，*ST寧通B出售的2處房產(chǎn)，屬于市重點(diǎn)北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房，市面上小區(qū)的銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米。
 

　　公告顯示，經(jīng)過(guò)中資資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年7月31日，即*ST寧通B擬處置的兩套房產(chǎn)賬面價(jià)值為129.74萬(wàn)元，評(píng)估值為 2272.62萬(wàn)元，增值額為2142.88萬(wàn)元，增值率1651.68%。
 

　　值得注意的是，由于*ST寧通B連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度出現(xiàn)虧損，公司股票已經(jīng)被實(shí)行退市的風(fēng)險(xiǎn)警示。如果公司能夠成功出售上述2套房產(chǎn)，那么上半年的虧損部分將被抹平，公司保殼的成功幾率就會(huì)大大增加。
 

　　長(zhǎng)城電腦為減虧，以948萬(wàn)元售賣(mài)深圳房產(chǎn)
 

　　2016年8月22日，長(zhǎng)城電腦晚間公告稱(chēng)，經(jīng)2016年2月1日公司第六屆董事會(huì)審議，同意公司通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司以公開(kāi)掛牌的方式出售所擁有的位于深圳市南山區(qū)沙河世紀(jì)村15棟7D房產(chǎn);首次掛牌價(jià)格為人民幣948萬(wàn)元。
 

　　從長(zhǎng)城電腦發(fā)布的半年報(bào)成績(jī)單來(lái)看，公司2016年上半年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約316億元，比調(diào)整后上年同期減少4.55%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約虧損727萬(wàn)元。
 

　　若按照長(zhǎng)城電腦在深圳房產(chǎn)的掛牌價(jià)計(jì)算，其房地產(chǎn)收益可覆蓋上半年公司業(yè)績(jī)的虧損。
 

　　一方面，強(qiáng)化資產(chǎn)處置,可以推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)的閑置盤(pán)活,提高資源利用效率。但是另一方面，企業(yè)被動(dòng)的“資產(chǎn)處置”，卻讓他們意外拿到了想要的“救命稻草”，真可謂是“山重水復(fù)疑無(wú)路，柳暗花明又一村！”小編認(rèn)為，這只是一種特有的現(xiàn)象。而資產(chǎn)處置，并非適用于所有面臨 對(duì)壓力的企業(yè)，企業(yè)具體還是需要結(jié)合自身的情況。對(duì)此，你怎么看？歡迎留言告訴我們。
 

　　(原標(biāo)題：怒了！賣(mài)9年機(jī)床虧1500萬(wàn)，買(mǎi)12套房卻賺了2000萬(wàn))